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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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若相关方希望在以贷款方式购置之房屋内添加配偶姓名，则需确保该行为不会对房屋所有权产生不利影响。即便是通过贷款购置的房产，仍然有权在房产证上增添其他人员的姓名。然而，在此过程中，必须严格遵守法律法规，遵循法定程序进行产权变更登记手续方可生效。
按揭房屋如何进行抵押贷款申请1.确立贷款机构：在这过程中，首要任务是选定与您自身需求相符的贷款机构。2.递交抵押贷款申请以及相关文件：一旦确定了适宜的贷款机构，接下来需要将精心准备的相关文件提交至指定的贷款机构，以便进行正式的贷款申请流程。3.贷款申请之初审环节：银行或者其他贷款机构将会全面地审查您所提供的贷款资料及贷款资质，一旦满足该机构的贷款申请要求，便会予以批准。
按揭中的房屋可申请办理抵押贷款。 1.可通过金融机构进行贷款操作，普遍情况下需先完成提前还款事宜，将此前在该房产上所设置的余留贷款偿清完毕后方可选择向其他金融机构提出再次抵押申请。然而，在某些特定的金融机构中，已设定按揭的房屋亦有可能直接进行二次贷款。关于各家金融机构对于按揭房屋二次贷款的具体规定存在差异，建议您前往当地的金融机构网点进行详尽咨询。
按揭购买的房产能进行再抵押贷款这一事项已被广泛认可，如今众多银行均提供此类服务。然而，并非所有银行皆允准房产二度抵押贷款业务，因此，在发起二次抵押贷款申请时，优先考虑原贷款行相关事宜，若本行无法受理，方可寻求他行帮助。值得关注的是，按揭贷款乃是以按揭方式展开的一种借贷业务类型。
房子按揭贷款条件如下：1、具有有效身份证及婚姻状况证明。2、良好的信用记录和还款意愿。3、稳定的收入。4、所购住房的商品房销售合同或意向书。5、具有支付所购房屋首期购房款能力。6、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。
