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物业费不包含垃圾费吗

时间:2025.02.15 标签: 房产纠纷 物业纠纷 阅读:913人
律师解析:
小区的物业费不包括垃圾费。
垃圾费是交国家环卫部门的,物业费是交物业管理部门的。
物业管理费用主要用于以下几种情况:
1、管理服务人员的工资社会保险和按规定提取的福利保障;
2、物业公用部位共有设施设备的日常运行费用;
3、物业管理公共区域清洁卫生费;
4、物业管理公共区域绿花养护费;
5、物业管理公共区域秩序维护费等。
法律依据:
《国家发展和改革委员会会、建设部关于印发物业服务收费管理办法的通知》第十一条,实行物业服务费用包干制的,物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。
实行物业服务费用酬金制的,预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
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刘双律师

四川国柱律师事务所

刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。

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