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该合同应当写明双方当事人的基本信息，出租房屋的基本情况，租金支付的方式与金额，违约责任等条款。法律规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：一、当事人的姓名或者名称......
该协议应当写明双方当事人的基本信息，转让房屋的基本情况，违约责任等条款。法律规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：一、当事人的姓名或者名称和住所；二、标的。......
部分共有人出租共有房屋引发的纠纷，可以根据下列情况，分别处理：(1)部分共有人擅自出租共有房屋的，一般应当认定是无效的，如果造成了承租人的经济损失，应当由擅自出租的部分共......
租赁期满，若承租方继续使用租赁物且出租方无异议，原租赁协议继续有效，转为无固定期限租赁。租客续住且业主未反对，原合同继续生效，双方须履行原协议条款，租赁期限视为无固定期限。此变更不影响双方权利义务，仅租赁期限变为无固定期限。
审理中的房产可租赁，但不具对抗执行人效力。若第三方非法占用被查封、扣押或冻结的财产，或妨碍执行，法院有权根据申请执行人请求或自行采取措施，解除第三方对财产的占用或排除妨害，确保执行过程顺畅进行。
租房者在租赁房屋内自尽，房东通常无需承担法律责任。若房东已尽合理义务，则无责任。但如因房东过失或房屋存在严重安全隐患，导致租房者不幸离世，房东则需承担法律责任。责任划分需基于具体情况，包括房东的维护管理责任以及房屋的安全状况。
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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江西赣捷律师事务所
蔡明红律师毕业于福建农业大学，2008年开始从事律师职业至今，2012年在浙江大学民商法硕士研究生专业毕业（在职）。本科在校期间2008年以高分考取律师资格，现为江西赣捷律师事务所专职律师，是中华全国律师协会会员。 蔡明红律师具有丰厚的法学功底和实践经验，条理清晰、思维缜密，尤其擅长民商事诉讼。 2008年开始从事法律工作，自执业至今，蔡律师办理了1200余件各类案件，其中民商事案件800余件（涵盖婚姻家庭、继承分配、劳动及工伤纠纷、侵权赔偿、交通事故索赔、债权债务、合同法律事务、房地产、企业法律顾问等领域）、刑事案件150余件、参与其他的各类调解、商务谈判共计200余次、其他案件50余件。 数十年来，办理的案件1200余件，其中的典型案件约300余件，篇幅限制，难以一一展示。
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在我国司法实践中，营养费赔偿通常基于伤势和医疗建议。两类人群可能提出要求：一是因年龄、伤害程度或损伤部位特殊而饮食受限者；二是医院建议加强营养的患者。赔偿标准一般为每天20至40元，与伤残情况密切相关。医疗机构意见是认定关键，涉及是否需要额外营养、期限和药物效果等。未给出营养意见则不予赔偿。具体计算可根据医疗建议消费额度和当地平均生活费标准40%-60%换算。
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2024年教师产假规定：女性教职员工生育享98天产假，可提前15天申请；难产增加15天；多胎生育，每胎增15天；妊娠不足4个月流产享15天产假；超过4个月流产享42天产假。具体天数届时根据实际情况判断。
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1.协商解决：承租双方应先尝试友好协商。2.请求调解：协商无果可向相关部门提出调解申请。3.申请仲裁：调解无效可根据租赁合同中的仲裁条款申请仲裁。4.提起诉讼：仲裁无法解决则有权向人民法院提起诉讼。
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处理房屋租赁纠纷时，可采取以下途径：首选调解，以平和友好的态度化解矛盾并达成共识；其次考虑仲裁，作为准司法程序，能快速高效解决争议；若调解和仲裁无效，可诉诸法院。
