徐州
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可以向住建局投诉的。1.首先看房屋质量保修期有没有过，要是没过，房屋质量问题可以向当地质检站投诉。2.房屋质量评估应找专业机构。房屋出现质量问题应首先与开发商协商解决，并......
投诉可以找以下单位：消费者协会、质监局、建设委员会等。1.房屋的保修期为自验收合格之日起的1年，保修期内可以要求开发商承担维修责任。对方拒修的，可以自行维修，保存必要的票......
已经贷款买房了还能贷款再买。有了一套还是可以贷款买第二套房的，或者购买，如果贷款未结清，按照新政策将执行二套房政策，低首付比例调整为不低于40％，个人住房转让免征营业税的......
如果房屋未购买保险，遭遇火灾则无法获得保险公司赔偿；若已购买相关保险，则可得到赔偿。房屋火灾保险是房屋保险和家庭财产保险的重要部分，主要保障因火灾、爆炸、雷击等自然灾害和其他突发事故导致的房屋损失。通常由房屋所有者或居住者投保，保险费率约为0.1%-0.2%。
商品房交付后，买方认为主体结构有质量问题，可依法委托检测机构核验。如确有问题，买方有权解除合同，开发商需赔偿损失。保修期外，修复与赔偿由买方承担。因墙体开裂等导致无法交付，买方可退房。
集资住房满五年后拥有完整产权，可自由交易。这种住房是经济适用房的重要组成部分，产权由职工和用人单位共同持有。建成五年内禁止交易，超出购房总价范围需缴纳10%土地出让金。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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浙江五民律师事务所
程杰律师，现为浙江五民律师事务所主任，杭州市律师调解专业委员会委员，杭州市律协拱墅分会家事专委会委员，杭州市律师协会拱墅分会公益法律服务研究中心委员，中国中小企业协会调解中心调解员，荣获律图网2021-2023年度优秀青年律师先“蜂”榜，浙江日报潮新闻“记者帮”帮帮团智库成员，浙江工业大学法学院首届校友会理事、校友导师。业务专长：房产纠纷、婚姻家庭、刑事辩护、合同纠纷、债权债务、交通事故、侵权赔偿、法院执行等诉讼业务及公司法律顾问、不良资产尽调处置、公司股权激励等非诉业务，曾在杭州市拱墅区人民法院，杭州市国立公证处等单位实习及工作，曾为中国太平保险集团有限责任公司浙江分公司、天安财产保险股份有限公司浙江分公司、史带财产保险股份有限公司浙江分公司提供法律服务，并为浙江省浙商资产管理有限公司不良资产项目及义乌经济技术开发区管委会项下项目提供尽职调查及诉讼等法律服务。 1、陈某某房屋拆迁安置合同纠纷成功获赔案件。 2、韩某某涉嫌非法吸收公共存款成功辩护缓刑案件。 3、周某某涉嫌危险驾驶罪成功不予起诉案件。 4、左某涉嫌非法拘禁罪成功不予起诉案件。
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房屋买卖合同在以下七种情况下可能无效：主体无民事行为能力、意思表示不真实、违反法律法规、违背公序良俗、恶意串通损害他人权益，以及合同中的部分免责条款可能无效。这些情况都可能使房屋买卖合同失去法律效力。
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步骤：1.撰写起诉状，包括原告、被告信息和诉求。2.提交起诉状至被告所在地法院。3.法院确认起诉状后，要求原告支付诉讼费用。4.法院发送起诉状副本及开庭通知给被告。5.等待法院安排开庭审理。
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开发商未完成资质备案手续构成违法。开发商往往未在合同中明确约束备案义务，除非买方提交所有应尽义务，否则难以追究开发商违约责任。但根据法律法规，若开发商未获商品房预售许可证明，则与买家签署的预售合同可能无效。若在法院受理前开发商取得预售许可证明，则合同合法有效。
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预售许可证撤销后，合同效力需视情况而定。退房原因决定买卖双方责任。买方违约需按合同规定支付违约金，若是卖方面违约行为造成，则应依据已签订的房屋购买协议中的相关约定，追究开发商的责任及相应的损害赔偿。
