夫妻买房一个人去签合同有效吗

1.通常情况有效。
若夫妻双方协商好由一人签合同，且合同无违法违规内容，那合同是有效的，具有法律约束力。
2.存在特殊情况。
如果买房时未告知开发商已婚，且另一方明确表示反对购房，可能影响合同效力。
不过若构成表见代理，合同仍可能有效。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻，两人计划购买一套房产。在选好房子后，小朱因工作繁忙无法抽身，便让小丽独自前往与卖方签订购房合同。小朱事后知晓合同签订情况，却以自己未参与签订为由，认为合同无效，要求解除合同。卖方则坚持合同有效，双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据相关法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间购买房产，若一方在另一方知晓且未明确反对的情况下签订购房合同，该合同通常是有效的。在本案中，小朱虽未亲自签订合同，但事后知晓签订情况却未及时反对，应视为对小丽签订合同行为的默认。
2、从维护交易稳定和公平的角度看，若随意以一方未亲自签订合同就认定合同无效，会对交易秩序造成不良影响。因此，小丽签订的购房合同应认定为有效，小朱不能以自己未参与签订为由解除合同。