交六个月房租住三月能否退租

1.交半年房租住三月通常可退租，但可能担责。
若合同有提前退租约定，像提前通知时间、违约金等，需按约执行。
2.若合同没约定，提前退租算违约。
房东可要求赔偿损失，像找新租客时房子空置的损失。
3.剩余三月房租，扣除合理赔偿后应退还。
建议和房东好好协商，减少损失。

案情回顾:

小朱与房东小何签订房屋租赁合同，一次性交付六个月房租。然而，小朱仅住了三个月就因工作变动需提前退租。小朱要求小何退还剩余三个月房租，小何却以小朱提前退租给自己造成损失为由，拒绝退还房租，双方因此产生争议。

案情分析:

1、若租赁合同中明确约定了提前退租条款，小朱应按约定执行，承担相应违约责任。
2、若合同未约定，小朱提前退租构成违约，小何有权要求其赔偿因提前退租造成的损失，如寻找新租客期间的空置损失等。不过，小朱剩余三个月未居住的房租，在扣除合理赔偿后，小何应予以退还。建议小朱与小何友好协商，以降低双方损失。