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婚前加名字还是婚后加名字有效吗

时间:2025.07.30 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:992人
律师解析:
1.婚前婚后在房产证上加名均受法律保护。
婚前加名可看作是一方对另一方的赠予,房产会成为双方共有。
办理时按赠予程序,要交契税税费
2.婚后加名也属于夫妻间赠予。
婚姻存续期间,夫妻对共同财产有平等处理权,加名后房产共有。
办理简单,可能只需少量工本费。
3.建议加名时签书面协议明确份额,避免日后纠纷
加名完成就有法律效力,会影响房产权益。

案情回顾:

小朱和小丽准备结婚,小朱名下有一套房产。婚前,小丽要求在房产证上加名,小朱同意。但小朱认为办理加名要缴纳契税不划算,小丽觉得这是小朱不够诚意。婚后,小丽又提出加名,小朱觉得婚后加名没意义,而小丽认为加名能保障自己权益,二人为此产生争议。最终二人决定咨询律师了解加名相关事宜。

案情分析:

1、婚前加名视为一方对另一方的赠与,该房产成为双方共有财产,办理时需按房产赠与程序,通常要缴纳契税等税费,所以小朱认为婚前加名不划算有一定依据。
2、婚后加名同样属于夫妻间赠与行为,夫妻对共同财产有平等处理权,加名后房产变为夫妻共有,且办理手续相对简便,可能只需缴纳少量工本费等。所以小丽认为婚后加名能保障权益是合理的。
3、无论是婚前还是婚后加名,建议签订书面协议明确各方份额,以避免日后纠纷。
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栾瑞轩律师

辽宁安行律师事务所

栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。

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