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父母贷款的房子可以卖给女儿吗

时间:2025.07.30 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:900人
律师解析:
父母贷款的房子可以卖给女儿,但需注意以下情况:
首先,若贷款未还清,需先与贷款银行沟通,银行同意后才可转让。
其次,买卖过程要按正常流程走,签订房屋买卖合同,办理产权过户等手续。
最后,交易产生的税费等费用,要按规定缴纳。

案情回顾:

小何名下有一套正在还贷款的房子,他想将这套房子卖给女儿小丽。小何认为房子是自己的,有权决定出售给女儿;但小丽的叔叔小许却觉得房子还在贷款中,不能随意卖给小丽,双方因此产生争议。小何坚持要完成交易,小许则表示会采取措施阻止,两人矛盾逐渐升级。

案情分析:

1、从法律角度看,虽然房屋处于贷款状态,但所有权人小何对房屋仍有处分权。小何与小丽之间的买卖行为在不违反法律法规和贷款合同约定的情况下是有效的。
2、不过,因为房屋有贷款,在交易过程中需要处理好贷款相关事宜,如提前还清贷款解除抵押或者与贷款机构协商变更还款人等。小许没有权利阻止小何正常的处分行为,除非有证据证明该交易损害了他的合法权益。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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