律师解析:
1.确认房产性质:
若用
个人财产买房,
产权归个人;
用
夫妻共同财产买,属夫妻共有。
2.办理手续:
一方坐牢无法亲自办理,可让其出具经公证的
授权委托书,委托他人代其办理
购房相关手续。
3.保存凭证:
买房过程中的各类票据、合同等要妥善保存,避免日后
产生纠纷。
案情回顾:小朱与小胡是夫妻关系。小胡因
犯罪入狱服刑,在此期间小朱打算购买一套房产。小胡得知后,认为自己虽在服刑但作为配偶,该房产应视为夫妻共同财产,自己也有决策权。而小朱觉得小胡在服刑无法实际参与购房事宜,且自己用的是个人积蓄支付房款,应归自己所有,双方因此产生争议。
案情分析:1、根据相关法律规定,婚姻关系
存续期间购买的房产,一般
属于夫妻共同财产,即使一方在服刑,也不影响其对夫妻共同财产的权益。所以小胡有权参与该房产购买事宜的决策。
2、若小朱能证明购房款是其个人积蓄且有
证据表明双方有关于财产的特别约定归个人所有,则该房产可能认定为小朱个人财产,但若无此类证据,通常会认定为夫妻共同财产。
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