单独所有房子卖房时一方不在场咋办

1.若房子归一人所有，其有权独自卖房。
若卖房时本人无法到场，可办委托公证。
产权人到公证处开授权委托书，明确委托他人处理房屋买卖事务，受托人持公证书及材料就能完成交易。
2.若非产权人阻止卖房，产权人可凭产权证明等材料，向法院起诉排除妨碍，保障卖房权益。

案情回顾:

小朱是一套房子的单独产权人，因工作在外地无法亲自到场卖房。小胡并非该房屋产权人，却以各种理由阻止小朱卖房。小朱想卖房但因自身无法到场且小胡阻拦陷入困境，不知如何处理。

案情分析:

1、由于小朱是产权人且因客观原因无法到场办理交易手续，其可到当地公证处办理授权委托书公证，明确委托他人代理其进行房屋买卖相关事宜，如签订合同、办理过户等，受托人持公证书及相关材料即可代其完成交易流程。
2、小胡并非产权人却阻止小朱卖房，小朱可凭房屋产权证明等材料，通过向法院起诉要求排除妨碍，保障自己合法卖房权益。