已婚房产证单独所有卖房需要配偶到场

通常来讲，已婚的情况下，要是想卖带有房产证的房子且房产证登记为单独所有，那是必须得让配偶到场的。要知道，在婚姻存续期间，即便房产证上写的是单独所有，这房产也很有可能会被认定为夫妻共同财产。要是配偶没到场，那交易的合法性以及后续的产权变更手续可能都会受到影响。不过，如果配偶书面表示同意出售这房产，或者能够拿出证据证明这房产确实是一方婚前的个人财产，并且卖房的行为仅仅只涉及这一方的个人权益，那配偶就可以不用到场。
总而言之，到底需不需要配偶到场，得依据实际的情况以及相关的法律规定来仔细判断。

已婚状态下房产证登记为单独所有时卖房，是否需要配偶到场要视具体情况而定。
1. 多数情况下需配偶到场。婚姻关系存续期间，即便房产证显示单独所有，房产仍可能被认定为夫妻共同财产。配偶不到场，交易合法性存疑，后续产权变更手续也可能受阻。
2. 特定情形下配偶可不到场。一是配偶书面同意出售房产，表明其对卖房行为认可；二是能证明房产为一方婚前个人财产，且卖房仅涉及该方个人权益，这种情况下卖房与配偶无关。

建议在进行房产交易前，仔细核查房产的实际产权归属情况。若涉及夫妻共同财产，务必取得配偶书面同意，以保障交易顺利进行，避免后续产生法律纠纷。

通常来讲，要是已婚的房产证是单独所有，要卖房的话就得让配偶到场。因为在婚姻存续期间，就算房产证上写的是单独所有，这房产也很有可能被认定是夫妻共同财产。要是配偶没到场，那交易的合法性还有后续的产权变更手续可能都会受影响。不过，如果配偶书面同意把这房产卖了，或者能够证明这房产确实是一方婚前的个人财产，并且卖房这个行为只涉及到这一方的个人权益，那配偶就可以不用到场。
总之，到底需不需要配偶到场，得根据实际的情况以及相关的法律规定来好好判断一下。

1. 已婚人士房产证为单独所有时卖房，一般需配偶到场。因婚姻存续期，虽登记为单独所有，房产仍可能被认定为夫妻共同财产，配偶不到场可能影响交易合法性及产权变更手续。

2. 若配偶书面同意卖房，或能证明房产为一方婚前个人财产且卖房仅涉一方个人权益，配偶可不到场。

3. 是否需配偶到场要依实际情况和法律规定判断，情况清晰可明确，复杂时需研究法律再定。

通常来讲，要是已婚人士拿着只有自己名字的房产证去卖房，需要让配偶到场，原因如下：
1. 在婚姻存续期间，即便房产证上写的是单独所有，该房产也有可能被认定为夫妻共同财产。
2. 若配偶未到场，交易的合法性可能会受影响，后续的产权变更手续也可能无法顺利办理。

不过，在以下情况下，配偶可以不用到场：
1. 配偶书面同意售卖该房产。
2. 能够拿出证据证明该房产确实是一方在婚前的个人财产，且卖房行为仅涉及这一方的个人权益。

总之，是否需要配偶到场，要根据实际情况以及相关法律规定进行判断。