开发商未按时交付商铺应如何处理

1.开发商未按时交付商铺属于违约行为。
购房合同通常会约定逾期交付的违约责任，像按逾期天数算的违约金。
2.若逾期时间短，可书面催告其在合理期限交付，并保留证据。
3.经催告仍未交付，达到解约条件，购房者能解除合同，要求返还房款、利息并担责。
未约定解约条件但目的无法实现，也可依《民法典》解约。
4.开发商拒担责，购房者可起诉维权。

案情回顾:

小朱购买了某开发商的商铺，合同约定了交付时间。然而，开发商未能按时交付。小朱先查看购房合同，发现其中约定了逾期交付需支付按逾期天数计算的违约金。小朱书面催告开发商在合理期限内交付并保留了证据，但开发商仍未交付。小朱认为已达到解约条件，要求解除合同、返还购房款及利息并承担违约责任，开发商却拒绝承担责任。

案情分析:

1、根据购房合同约定，开发商未按时交付商铺已构成违约，应按约定支付违约金。
2、小朱书面催告开发商在合理期限内交付并保留证据，若达到合同约定的解约条件，小朱有权解除合同。
3、即使合同未约定解约条件，但逾期交付致使不能实现合同目的，小朱可依据《民法典》相关规定解除合同。
4、开发商拒绝承担责任，小朱可向人民法院提起诉讼来维护自身合法权益。