签一年合同中途不租违约金多少

1.签一年租房合同后中途不租，违约金数额以合同约定为准。
若约定明确，通常按约定执行；
若违约金过高，违约方可请求法院或仲裁机构适当降低。
2.若合同未约定违约金，违约方要赔偿守约方的损失，涵盖直接与间接损失，像找新租客的空置损失。
实践里常参照一个月租金确定赔偿额。
3.中途不租先看合同约定，有争议可与房东协商，协商无果可走法律途径。

案情回顾:

小朱与房东小许签订了一年的租房合同。然而，住了半年后，小朱因工作变动需提前退租。小许要求小朱按合同约定支付两个月租金作为违约金，小朱认为违约金过高，且合同约定的违约金数额远高于房东可能遭受的损失，双方就此产生争议，协商无果。

案情分析:

1、依据《民法典》，若合同明确约定了违约金具体金额或计算方式，一般应按约定执行。但本案中合同约定的违约金过分高于造成的损失，小朱作为违约方可以请求法院或仲裁机构适当减少。
2、若合同未约定违约金，违约方需赔偿守约方因违约造成的损失，通常包括直接损失和间接损失，实践中一般参照一个月租金确定赔偿数额。小朱和小许可先协商解决争议，协商不成可通过法律途径解决。