共同借款人离婚后要再买房怎么办

1.房贷债务：
离婚协议或判决确定一方承担房贷后，另一方买房前要确认征信系统是否更新该笔债务，防止影响自己贷款资格和额度。
2.购房资格：
各地限购政策不同，离婚后需核实当地政策，像离婚时间、名下房产数量等因素对购房资格的影响。
3.贷款政策：
银行综合考量借款人收入、征信、负债等。
若共同借款房贷未还清，再贷款门槛可能提高。
符合条件可正常购房，同时注意合同条款保障权益。

案情回顾:

小朱和小丽曾是夫妻，二人作为共同借款人购买了一套房产。后来两人离婚，离婚协议约定房贷由小朱承担。一段时间后，小丽打算再买一套房，去银行申请贷款时，银行却因之前共同借款的房贷未在征信更新，影响了小丽的贷款额度。同时，当地限购政策规定离婚未满一定时间名下有房会影响购房资格，小丽不确定自己是否符合，这让她购房遇到阻碍。

案情分析:

1、关于房贷债务承担，离婚协议虽明确由小朱承担房贷，但小丽再购房时应确认该笔债务在征信系统是否更新，以免影响自身贷款资格与额度，本案中小丽就因未确认受到影响。
2、在购房资格上，不同地区限购政策不同，小丽需核实当地政策中离婚时间、名下房产数量等因素对购房资格的影响，以此确定自己是否具备购房资格。
3、银行贷款政策会综合考量借款人多方面情况，若共同借款的房贷未还清，银行可能提高再贷款门槛。小丽若符合购房资格与贷款条件，可正常办理购房手续，且在购房时要注意合同条款保障自身权益。