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夫妻存续期间房产证单独所有算共同财产吗

时间:2025.07.29 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1165人
律师解析:
1.通常,婚姻存续期间拿到房产证且登记为单独所有的房产,也可能是夫妻共同财产
按《民法典》,婚姻期间所得财产一般属夫妻共有。
就算房产证只写一人名,若用共同财产购买或共同出资建造,就是共同财产。
2.但有特殊情况。
若双方书面约定房产归登记方,或一方父母全额出资并明确只赠与登记方,那可能是登记方个人财产
3.因此,不能仅看房产证登记就判断,要结合购房资金来源和双方约定等具体情况。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻。婚后,二人购买了一套房产,房产证登记在小朱名下且为单独所有。后来两人感情破裂准备离婚,小丽认为该房产是夫妻共同财产,应进行分割;小朱则觉得房产证登记自己单独所有,应属其个人财产。双方为此产生争议。

案情分析:

1、根据《民法典》规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得财产,一般归夫妻共同所有。此房产在小朱和小丽婚姻存续期间购买,即便登记在小朱名下为单独所有,若用夫妻共同财产购买,仍属共同财产。
2、若小朱能证明双方有书面协议约定该房产归其个人所有,或房产是其父母全额出资购买并明确只赠与他,那么房产可能认定为其个人财产。所以不能仅依据房产证登记为单独所有认定不是共同财产,需结合购房资金来源、双方约定等具体情况判断。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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