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房产纠纷起诉书代写诉讼期限怎么规定

时间:2025.07.29 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1309人
律师解析:
1.房产纠纷诉讼时效通常是三年,从当事人知道或应知道权益受损及责任人时起算。
若受损超过二十年,法院不再保护,特殊情况可申请延长。
2.分期债务诉讼时效,从最后一期到期日开始算。
3.诉讼期内,如当事人提出履行要求、对方同意履行、当事人起诉仲裁,时效会中断并重新计算。
因此,遇到房产纠纷要留意时效,防止超期败诉

案情回顾:

小朱将自己的一套房产卖给小许,双方约定分三期付款。小许支付了前两期款项后,第三期款项一直未付。小朱起初并未在意,直到几年后才想起此事。小许认为小朱的主张已过诉讼时效,不应再承担付款责任,而小朱坚称自己的权利未过诉讼时效,双方因此产生纠纷,诉至法院。

案情分析:

1、依据《民法典》,一般房产纠纷适用三年普通诉讼时效,自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。此案例为分期履行债务,诉讼时效从最后一期履行期限届满之日起算。
2、若在诉讼时效期间内出现权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务、权利人提起诉讼申请仲裁等情形,诉讼时效中断,从中断时起,诉讼时效期间重新计算。若小朱有符合中断时效的行为,则未超诉讼时效;若没有,可能因超期丧失胜诉权
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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