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北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作，2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度，连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人，2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今，2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念，以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练，效果显著，承办了数百起重大民商事案件，尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师，多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中，不断总结经验，精益求精，组建了自己的专业律师团队，致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务，真正做到了想客户之所想，急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念： 受人之托，忠人之事。 想当事人之所想，急当事人之所急。 对工作严格要求，对案件高度负责。 细节决定成败
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在租赁合同中，违约金赔偿标准一般是双方事先约定好的。要是合同里没有写，那就根据实际造成的损失来确定赔偿金额。这里说的实际损失，主要是出租方因为承租方违约而产生的直接经济损失，比如说租金收不上来的损失。要是约定的违约金和实际损失差太多，那当事人可以向法院或仲裁机构申请调整。
解除租赁合同所需支付的违约金具体额度关于租赁合约的违约金比例规定如下：首先，违约金的具体金额可由双方友好磋商确定，并无固定数额限制，通常会依据双方对一方如若违约可能产生的损害程度进行预估后而定。其次，当所约定的违约金低于实际损失时，作为守约方有权向法庭提起诉讼请求予以增至合理金额；再者，倘若约定的违约金远超于实际损失，则违约方亦有权利诉请法庭裁决适当降低违约金。
合同诈骗后，犯罪方仍需承担违约责任，除了合同中约定的违约金，还需赔偿因欺诈给对方造成的经济损失。就算构成犯罪，欺诈者在民事上也得负责。如果一方用欺诈手段影响合同履行，损害了对方的利益，那么他就得按照合同约定支付违约金，并赔偿经济损失。
在这段时间里，如果雇主能证明员工不符合既定的雇佣标准和条件，以此为由解雇员工，就不需要承担任何赔偿责任。但是，如果雇主未经法律许可，以盲目理由解雇员工，就必须支付相应的赔偿金。至于违约赔偿，由于涉及到非常复杂的因素，所以当劳动合同明确规定了服务期限，如果员工没有履行该协议条款，就需要承担违约责任。不过，雇主也不是想设定多少违约金都可以的。
合同诈骗后，犯罪方不仅要承担违约责任，还要支付合同中约定的违约金。即使他们的行为已构成犯罪，在民事责任上他们仍需负责。如果一方通过欺诈手段影响合同执行，给对方造成损失，那么违约方应该按照合同约定赔偿违约金和经济损失。
