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离婚财产分割需要出房屋鉴定费吗

时间:2025.07.27 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1176人
律师解析:
1.若双方对房屋价值能达成共识,无需房屋鉴定,也就不用支付鉴定费
2.若双方对房屋价值有争议且无法协商,可能需专业机构鉴定。
此时需先垫付鉴定费,最终由法院根据案件情况判决,可能一方承担,也可能双方按比例分担。
3.能否协商一致决定是否要出房屋鉴定费。

案情回顾:

小朱和小许因感情破裂决定离婚,在分割夫妻共同房产时产生争议。小朱认为该房屋价值200万元,小许却觉得房屋价值达250万元,双方无法就房屋价值协商一致。为确定房屋价值以便进行财产分割,小许向法院申请对房屋进行鉴定。

案情分析:

1、在本案中,由于小朱和小许对房屋价值存在争议且无法协商确定,根据法律规定,可能需要通过专业评估机构对房屋价值进行鉴定。所以小许申请房屋鉴定是合理的。
2、一般而言,这种情况下需先垫付鉴定费。最终鉴定费的承担通常由法院根据具体案件情况来判决,可能判决由一方承担,也可能判决双方按一定比例分担。关键在于双方对房屋价值能否协商一致,本案双方无法协商一致,需借助鉴定来确定价值。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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