夫妻一方婚前房屋财产如何分割

结论：
夫妻一方婚前房屋一般为个人财产，离婚不分割；婚前付首付婚后共同还贷，房屋归产权登记方，需补偿另一方共同还贷及增值部分；婚前房屋婚后加名，变为共同财产，离婚按共同财产分割。
法律解析：
依据《民法典》相关规定，夫妻一方的婚前财产属于个人财产。所以通常情况下，婚前房屋在离婚时不参与分割。若婚前购房支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋产权虽归登记方，但共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同投入，因此产权登记方需对另一方补偿。而婚前房屋婚后加上另一方名字，这在法律上构成赠与行为，房屋性质转变为夫妻共同财产，离婚分割时会综合考虑双方对房屋的贡献等因素。若您在婚姻财产分割方面存在疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议。

1.夫妻一方婚前房屋原则上是个人财产，离婚时不分割。不过存在特殊情形。
2.若婚前购房支付首付，婚后用共同财产还贷，离婚时房屋归产权登记方，未还贷款是其个人债务。但婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记方要补偿另一方。这是因为婚后共同还贷部分属于夫妻共同投入，增值也与共同还贷相关。
3.若婚前一方房屋婚后加上另一方名字，视为赠与，房屋变为共同财产，离婚按共同财产分割，会考虑双方对房屋贡献等因素分配。这样可平衡双方权益，综合考量双方对房屋的实际付出。

建议：婚前购房时明确出资情况并保留凭证；婚后加名要慎重考虑；遇到离婚房产分割问题，可咨询专业律师获取合理解决方案。

法律分析：
（1）一般情况下，夫妻一方婚前房屋属于个人财产，离婚时不参与分割，这是对婚前财产权益的保护。
（2）若婚前购房一方付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时房屋归产权登记一方，未还贷款是其个人债务。不过，对于双方婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分，产权登记一方要对另一方补偿，体现了对共同财产贡献的公平考量。
（3）若婚前一方房屋婚后加上另一方名字，这被视为赠与，房屋变成夫妻共同财产。离婚分割时，通常会结合双方对房屋的贡献等因素分配。

提醒：处理涉及婚前房屋的离婚财产分割时，要保存好相关出资和还贷证据。因案情有别，建议咨询专业法律人士分析。

（一）若婚前购房一方支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，保留好婚后共同还贷的相关证据，如银行转账记录、还款凭证等，以便在离婚时能证明自己参与了还贷，从而获得相应补偿。
（二）婚前一方房屋婚后加另一方名字时，要明确这一行为的法律后果，若之后离婚，房屋将按共同财产分割。若有特殊约定，可签订书面协议并进行公证。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.一般而言，夫妻一方婚前的房屋属于其个人财产，离婚时不分割。

2.若婚前付首付购房，婚后用共同财产还贷，离婚时房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务。共同还贷及对应增值部分，由产权登记方补偿另一方。

3.婚前一方房屋婚后加另一方名字，属赠与，变为共同财产。离婚分割时会考虑双方对房屋的贡献等因素。