退租后合同还有效吗

1.一般情况，退租意味着双方履行完租赁合同主要义务，合同效力终止。
比如租客搬走，房东退还押金等，此时合同权利义务结束。
2.但如果存在未解决事项，像租客损坏物品未赔偿，合同部分条款仍有效，双方需按约定处理遗留问题。

案情回顾:

小朱将房屋出租给小许，双方签订租赁合同。租赁期满后，小许退租，但小朱发现小许在租赁期间损坏了部分家具。小朱认为虽小许已退租，但依据租赁合同，小许应承担赔偿责任；而小许则觉得退租后合同就失效了，自己无需再担责，双方为此产生争议。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民法典》规定，合同权利义务终止不影响合同中结算和清理条款的效力。本案中，租赁合同虽因租赁期限届满且小许退租而终止，但关于租赁物损坏赔偿的条款属于结算清理条款。
2、小许在租赁期间损坏家具，小朱依据合同要求其赔偿是合理合法的，所以小许不能以合同失效为由拒绝承担赔偿责任。