合同没到期不续租怎么办

合同未到期不续租属于提前解除租赁合同的违约行为，违约方需根据合同约定或协商结果承担相应责任。

1.查看合同约定的违约责任。若合同中明确约定了提前解约的条件或违约责任，违约方应严格按照约定执行，比如支付合同约定的违约金，或承担合同中列明的其他违约后果。

2.合同未约定时主动协商。违约方应及时通知出租方，就提前解约事宜进行协商。协商过程中可提出合理的补偿方案，比如补偿出租方重新寻找租户期间的空置损失，以争取出租方的理解和同意。

3.协商不成时的处理方式。若出租方不同意提前解约并要求继续履行合同，违约方在无法定解除情形下需继续履行合同；若违约方坚持不履行，需赔偿出租方因此遭受的直接损失和预期可得利益损失。

法律分析：
（1）合同未到期不续租属于提前解除租赁合同的违约行为，违约方需承担相应法律责任。

（2）若租赁合同中明确约定提前解约的条件或违约责任，违约方应按照合同约定履行义务，例如支付违约金等。

（3）若合同未对提前解约作出约定，违约方应及时通知出租方，主动协商解约事宜，并可提出合理补偿方案以争取出租方同意。

（4）若出租方不同意提前解约并要求继续履行合同，违约方在不存在法定解除情形时需继续履行；若无法继续履行，需赔偿出租方的直接损失（如重新招租的中介费用）和预期可得利益损失（如剩余租期内的租金收益）。

（5）若存在法定解除情形，例如出租方未按约定交付合格租赁物或租赁物危及人身安全等，违约方可依法解除合同，无需承担违约责任。

提醒：
签订租赁合同时应明确提前解约的条件及违约责任，避免后续纠纷；若需提前解约，优先查看合同约定，及时与出租方沟通并保留协商记录，必要时咨询专业人士获取针对性建议。

（一）查看租赁合同中关于提前解约的约定。若合同明确规定了提前不续租的违约责任，比如支付违约金的金额或计算方式，违约方需按照合同约定执行。

（二）若合同未约定提前解约条款，违约方应及时书面通知出租方，主动协商提前解约事宜。可提出合理的补偿方案，比如支付一定金额的补偿金或帮助寻找新租客，以减少出租方的损失，争取达成一致。

（三）若协商未能达成一致，出租方要求继续履行合同，违约方在无法定解除情形时需继续履行合同。若违约方强行不履行，需赔偿出租方的损失，包括直接损失如重新招租的费用，以及预期可得利益损失如剩余租期的租金差额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

合同未到期决定不再续租的行为，属于违反租赁合同约定的提前终止行为。需要先核对合同文本里是否写明提前解约的具体规则或违约应承担的责任。如果有明确条款，就得按照条款内容承担相应责任，比如支付约定金额的违约金。

要是合同里没有关于提前解约的相关约定，需要尽快联系出租方，主动沟通提前终止合同的具体事宜。沟通时可以提出合理的补偿方案，尽量获得对方的谅解和同意。

如果出租方不同意提前终止，坚持要求按原合同继续履行，在没有法律规定的可以解除合同的特殊情况时，提出解约的一方需要继续履行合同义务。要是无法履行，就得赔偿出租方因此产生的全部损失，包括直接的经济损失和原本可以获得的收益损失。

结论：
合同未到期不续租属于提前解除租赁合同的违约行为，违约方需根据合同约定或协商结果承担相应责任。
法律解析：
根据民法典规定，当事人应当按照约定全面履行合同义务。合同未到期不续租的，违约方首先应查看合同中是否有提前解约的条件或违约责任约定，若有约定需按约定承担责任，比如支付违约金。若合同未作约定，违约方应及时通知出租方并协商解约事宜，可提出合理补偿方案争取对方理解。若协商不成且无民法典规定的法定解除情形，违约方需继续履行合同，否则需赔偿出租方的直接损失和预期可得利益损失。如果您遇到此类租赁合同问题，建议向专业法律人士咨询，明确自身权利义务，妥善处理解约相关事宜。