二手房合同买方夫妻一方签字行吗

1.若房产为夫妻共同财产，仅一方签字，需看另一方是否知情并同意。
若同意，合同有效；
若不知情不同意，合同可能效力待定。
2.若能证明买方有表见代理情况，比如一方有足够理由让卖方相信其能代表夫妻双方，合同有效。
3.若房产仅登记在签字一方名下，且无证据表明是夫妻共同财产，签字一般有效。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻，他们计划购买小胡的一套二手房。在签订购房合同时，小朱有事未能到场，小丽独自与小胡签订了二手房买卖合同，并支付了定金。之后小朱以自己未签字为由，认为合同无效，要求小胡退还定金，小胡则认为合同有效，双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定，在婚姻关系存续期间，购买房产通常属于夫妻共同行为。但如果买方以夫妻一方未签字主张合同无效，需看具体情况。若该合同的签订构成表见代理，即卖方有理由相信签字方有代表夫妻双方的权限，合同可能有效。
2、在此案中，小丽与小朱是夫妻，小丽签订合同并支付定金的行为，可能使小胡有理由相信其能代表夫妻双方。若小朱无法证明小胡知晓自己不同意购房等情况，合同可能被认定有效，小朱不能以自己未签字为由要求退还定金。