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北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作，2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度，连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人，2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今，2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念，以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练，效果显著，承办了数百起重大民商事案件，尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师，多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中，不断总结经验，精益求精，组建了自己的专业律师团队，致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务，真正做到了想客户之所想，急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念： 受人之托，忠人之事。 想当事人之所想，急当事人之所急。 对工作严格要求，对案件高度负责。 细节决定成败
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如果在不知道的情况下，购买并卖出了价值二十六万元的赃物，是否构成犯罪以及具体的量刑标准要根据具体情况来判断。如果能够证明自己完全不知情，并且是通过公正合理的方式，以正常价格进行的交易，那么这种行为可能不构成犯罪。但是，如果无法证明自己是清白的，那么就有可能被判定犯有掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪。
在不知情的情况下，花了二十六万元买了赃物，构不构成犯罪以及具体的量刑标准，要看具体情况。要是真的一点都不知道，而且是通过合理的方式，花正常的价格买的，那可能就不构成犯罪。但要是没办法证明自己是清白的，那可能就会被判定犯了掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪。
以下情况二手房买卖合同无效：1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。2、限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的房屋买卖合同。3、以欺诈的手段签订的房屋买卖合同。4、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。5、乘人之危签订的房屋买卖合同。6、双方当事人恶意串通签订的房屋买卖合同。
二手房产交易协议的合法性至关重要，无效情形包括：无行为能力人或限制权利能力者未经法定代理人同意签署；欺诈或威胁手段订立，损害国家利益；被迫或恶意勾结损害各方权益；无书面协议及证据支持。这些情况下，协议均不具法律效力。
二手房买卖合约可在以下情形解除：双方协商一致终止；卖方未取得房产所有权证明；未经房产所有者、抵押权人、共有人和租赁户同意出售；房产被法律查封或限制交易；不可抗力导致合同目的无法实现。
