购房房东收了定金后联系不到人怎么办

1.保留证据：
留存定金支付凭证、购房协议等，这是维权的根本。
2.联系中介：
若有中介介入，让其帮忙查找房东下落，掌握房东情况。
3.发函告知：
无法找到房东时，用邮政快递发函，明确其违约，要求继续履约或双倍返还定金，保留凭证。
4.提起诉讼：
房东不回应，可起诉要求其担责，双倍返还定金或继续履约，充分的证据能提升胜诉率。

案情回顾:

小朱与房东小李签订购房协议，小朱向小李支付了定金。然而，小李在收取定金后失联。小朱与中介联系，中介也未能提供小李的下落。小朱认为小李的行为构成违约，希望其继续履行合同或双倍返还定金，但不知如何维权。

案情分析:

1、小朱应保存好定金支付凭证、购房协议等相关证据，这些证据是其主张权利的基础，能在后续维权中证明双方存在购房约定以及自己已支付定金的事实。
2、由于有中介参与，小朱可要求中介协助查找小李下落、了解情况。若无法找到小李，小朱可通过邮政快递书面致函小李，明确告知其违约行为，并要求按约定继续履行合同或双倍返还定金，同时保留好函件快递凭证。
3、若小李仍不回应，小朱可向人民法院提起诉讼，请求法院判决小李承担违约责任，要求双倍返还定金或继续履行合同。在诉讼中，小朱证据充分将增加胜诉几率。