人没入住需要交物业费吗

1.通常即便未入住，业主也得交物业费。
因为物业服务面向小区整体，像环境维护、设施管理等不会因个别业主没住而改变。
2.交房次月起，业主就要开始交物业费。
部分地区允许和物业协商减免。
3.若房屋质量问题致无法入住，整改期物业费由开发商承担。
业主可先看当地政策和合同，符合条件就和物业协商减免，协商不成可走合法途径。

案情回顾:

小朱购买了一套新房，但一直未入住。物业公司要求小朱从交房次月起缴纳物业费，小朱认为自己没入住，不应缴纳。小朱还提出房屋存在质量问题，在整改期间不应交物业费，而物业公司认为不管住不住都要正常交，双方就物业费的缴纳产生争议，协商也未能达成一致。

案情分析:

1、一般情况下，物业服务具有公共属性，不会因个别业主未入住而停止或减少，业主从交房次月起就需交纳物业费，所以物业公司要求小朱缴纳物业费有一定合理性。
2、若房屋存在质量问题导致无法入住，在整改期间的物业费应由开发商承担。小朱可先查看当地政策及物业服务合同约定，若符合减免条件，可与物业协商确定减免比例和期限。若协商不成，小朱可通过合法途径解决该争议。