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租的房子一天没住押金不退怎么办

时间:2025.07.22 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1403人
律师解析:
租的房子没住一天,房东不退押金,可这样处理:
1.查看合同,若约定提前退租押金不退,看是否合理,不合理可要求调整;
若没约定,且房屋无损,房东应退还。
2.先和房东友好协商,说明没入住,要求退押金。
3.协商不成,收集合同、付款凭证等证据,找居委会、街道办调解。
4.必要时可起诉,让法院判房东返还押金。

案情回顾:

小朱租了一套房子,支付了押金并签订租赁合同,但一天都没住就因个人原因不想租了。小朱向房东小李提出退还押金,小李却以提前退租为由拒绝。小朱认为自己没住过房子,房东应退还押金,双方因此产生争议。

案情分析:

1、首先应查看租赁合同,若合同明确约定提前退租押金不退,需考量该约定是否合理,不合理时小朱可主张调整;若合同无此约定,因押金有担保房屋及设施完好等用途,小朱未实际居住且房屋无损坏,小李应退还押金。
2、小朱可先与小李友好协商,说明未入住情况要求退还押金。若协商不成,小朱可收集租赁合同、付款凭证等相关证据,向当地居委会、街道办等请求调解,也可根据实际情况考虑通过诉讼途径,向法院起诉要求小李返还押金。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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