房东房子要装修提前一个月通知算违约吗

1.若租赁合同明确禁止房东提前收房，或未提及相关事宜，房东仅提前一个月以装修为由收房，属于违约。
租客可要求其担责，如继续履约、赔偿损失。
2.若合同约定房东在特定情形（含装修）有权提前收房，且规定了通知期限，房东提前一个月通知则不违约。
不过，若给租客造成损失，房东需合理补偿。

案情回顾:

小朱将房屋出租给小李，签订了租赁合同。租赁期间，小朱因房屋需要装修，提前一个月通知小李收回房屋。小李认为合同未约定房东可提前收回房屋事宜，小朱此举构成违约，要求其继续履行合同；小朱则称合同约定自己在特定情形下有权提前收回房屋，装修属于该情形，且已按约定提前通知，自己并未违约。

案情分析:

1、若合同明确约定租赁期间房东不得提前收回房屋，或未约定提前收回房屋的相关事宜，小朱仅提前一个月通知因装修收回房屋，构成违约，小李可要求小朱承担违约责任，如继续履行合同、赔偿损失等。
2、若合同中约定房东在特定情形下有权提前收回房屋且装修属于该情形，同时规定了提前通知期限，小朱按约定提前一个月通知则不构成违约。但如果此行为给小李造成损失，小朱也应给予合理补偿。