商铺房东违约怎么赔装修费

（一）合同有约定时，按照合同里关于装修费赔偿的条款执行。
（二）合同未约定且经房东同意装修：
1.租赁期届满或合同解除，若不是因房东违约且无其他约定，未形成附合的装修物租客可自行拆除。
2.若因房东违约导致合同解除，对于形成附合的装修物，租客能请求房东赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失。
（三）未经房东同意装修，房东有权要求租客恢复原状或者赔偿相应损失。

法律依据：
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条规定，承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持。

1.商铺房东违约时，装修费赔偿要分情况处理。合同有约定的，按约定执行。

2.经房东同意装修，租赁期结束或合同解除，非房东违约且另有约定外，未形成附合的装修物租客能拆除；若因房东违约解除合同，形成附合的装修物，租客可要求赔偿剩余租期内残值损失。

3.未经房东同意装修，房东可要求租客恢复原状或赔偿损失。

结论：
商铺房东违约，装修费赔偿依合同约定和装修是否经房东同意而定。
法律解析：
当商铺房东违约涉及装修费赔偿问题时，若合同有相关约定，就按照约定处理。若合同未约定，对于经房东同意的装修，在租赁期届满或合同解除时，未形成附合的装修物，租客可拆除；若因房东违约导致合同解除，形成附合的装修物，租客能请求房东赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失。而未经房东同意装修，房东有权要求租客恢复原状或赔偿损失。在面对这类复杂的法律情况时，每个人遇到的实际问题可能千差万别，为了确保自身合法权益得到最大保障，建议及时向专业法律人士咨询，我也随时愿意为大家提供专业的法律帮助。

商铺房东违约时装修费赔偿要分情况处理。若合同有约定，应按约定执行。若合同未约定，则看装修是否经房东同意。
1.经房东同意装修：租赁期届满或合同解除时，若未形成附合的装修物，除另有约定或因房东违约致合同解除外，租客可拆除。若形成附合的装修物，因房东违约导致合同解除，租客可要求房东赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失。
2.未经房东同意装修：房东有权要求租客恢复原状或赔偿损失。

建议租客在装修前与房东明确约定装修事宜及违约赔偿责任，保留装修费用相关凭证。若遇纠纷，可先协商解决，协商不成可通过法律途径维护权益。

法律分析：
（1）当商铺房东违约涉及装修费赔偿时，合同约定优先。若合同中有关于装修费赔偿的明确条款，应按照合同约定进行处理。
（2）若合同未约定，对于经房东同意的装修情况，在租赁期届满或合同解除时，未形成附合的装修物，租客拆除通常是合理的。但如果是因房东违约导致合同解除，对于形成附合的装修物，租客有权请求房东赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失。
（3）对于未经房东同意的装修，房东有权利要求租客恢复原状或赔偿损失，这是为了保障房东对商铺的合法权益。

提醒：
在商铺租赁中，建议签订详细的租赁合同，明确装修及违约相关事宜。若遇到复杂情况，建议咨询专业法律人士进一步分析。