查封的房产是否可以买卖

1.查封期间的房产不能买卖。
司法或行政机关限制权利的房产，因其处分权受限，所有权人不能自由交易。
2.擅自买卖查封房产，交易可能无效，买房人拿不到产权，还会有经济损失。
3.若要买卖查封房产，可让查封申请人同意，或所有权人提前偿债、提供担保，解除查封后再交易。

案情回顾:

小何名下有一套被法院依法查封的房产。在查封期间，小何未告知小丽该房产已被查封的情况，便与其签订了房屋买卖合同，小丽支付了购房款。之后，小丽在办理产权过户时发现房屋已被查封，无法完成过户。小丽认为小何欺骗她，要求退还购房款并赔偿损失，小何则认为自己只是暂时无法过户，合同依然有效。

案情分析:

1、根据法律规定，司法机关依法查封的房地产不得转让，本案中小何在房产被查封期间擅自与小丽进行买卖交易，其交易行为可能被认定无效。
2、由于该房产处分权受限，小丽无法取得房屋产权，小何应退还小丽支付的购房款。若小丽因该交易遭受经济损失，小何需承担相应赔偿责任。若小何想合法买卖该房产，可争取查封申请人同意，或提前清偿债务、提供担保等解除查封后再交易。