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租房遇到黑中介怎么办

时间:2025.07.20 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1287人
律师解析:
1.收集证据,像租赁合同、转账记录、聊天记录、录音等,以此证明中介欺诈、违规收费。
2.与中介协商,指出其不当行为,要求退还不合理费用、承担违约责任
3.协商无果,可向房地产中介行业协会、住建局等监管部门投诉,他们有权调查处罚
4.合同有仲裁条款,可申请仲裁
也能向法院起诉,要求中介担责。
5.中介涉嫌犯罪,及时向公安机关报案

案情回顾:

小何通过中介租房,签订合同并支付费用后,发现中介存在违规收费的情况。小何收集了租赁合同、转账记录等证据,与中介协商,要求退还不合理费用并承担违约责任,但中介拒绝。小何与中介就费用退还和责任承担产生争议,协商陷入僵局。

案情分析:

1、小何在遇到黑中介违规收费问题时,收集租赁合同、转账记录等证据的做法是正确的,这些证据能证明中介的不当行为,为后续维权提供有力支撑。
2、小何与中介协商解决问题是合理的维权步骤,当协商不成时,他可向房地产中介行业协会、住房和城乡建设局等相关监管部门投诉,监管部门有权对中介违规行为进行调查和处罚。若合同中有仲裁条款,也可申请仲裁;还能向法院提起诉讼,要求中介承担民事责任。若中介行为涉嫌犯罪,应及时向公安机关报案。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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