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交了一年的租房中介跑了咋办

时间:2025.07.06 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1213人
律师解析:
1.若交一年房租中介跑了,房东未收到租金,要看中介有无代收授权。
有授权,你已完成支付,房东不能赶人;
无授权,房东催告后可解约并让你搬离,你只能找中介追偿。
2.维权可采取这些措施:
收集租赁合同、付款凭证等证据
向公安机关报案,中介可能涉嫌诈骗
向法院起诉中介退款并担责;
房地产中介协会、工商局投诉,促其调查。

案情回顾:
小朱通过中介租了房子,一次性交了一年房租。然而不久后中介消失不见。房东找来称未收到租金,要求小朱搬离。小朱认为自己已向中介交了房租,不应被赶走。双方产生争议,焦点在于中介有无房东的合法授权代收租金。

案情分析:

1、若中介有房东合法授权代收租金,小朱支付给中介即完成支付义务,房东不能要求小朱搬离;若中介无授权,房东有权在合理催告后解除与中介的委托合同并要求小朱搬离,小朱只能向中介追偿。
2、小朱可收集租赁合同、付款凭证、聊天记录等相关证据,向公安机关报案,中介的行为可能涉嫌诈骗。也可向法院起诉中介,要求其退还剩余租金和押金并承担违约责任。还能向当地房地产中介协会、工商局等相关部门投诉,促使其介入调查。
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  • 视情况而定: 其一、如果是一般的中介服务合同而产生的纠纷,属于民事纠纷,不属于公安机关管辖的范畴,警察不会予以处理; 其二、如果涉嫌合同诈骗等刑事犯罪的行为,警察会立案调...... 更多>>
袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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