律师解析:
1.
公积金贷款次数和是否
离婚没关系,一般最多能用两次。
不管婚前婚后、以个人还是夫妻名义贷款,只要用了两次,就不能再用
公积金贷款买房。
2.
公积金提取次数因情形而异。
租房提取可按季度或年度进行;
偿
还房贷本息,还款期内按规定提取。
符合建造等其他条件,按对应规定执行。
使用次数由情形和当地政策决定。
案情回顾:小朱和小丽是夫妻,婚后二人使用公积金贷款购买了一套住房。后来两人离婚,小朱想再次使用公积金贷款
购房,却被告知不能使用。小朱认为离婚后应重新计算
公积金使用次数,自己可以再次使用公积金贷款。而相关部门表示公积金使用次数与是否离婚无关,他们夫妻二人此前已使用过一次公积金贷款,若小朱之后再使用一次,就达到两次上限,不能再用公积金贷款购房。此外,小胡租房想提
取公积金,对于提取次数也存在疑问。
案情分析:1、公积金贷款次数通常限制为两次,不管是婚前或婚后以个人或夫妻名义使用公积金贷款,只要累计使用过两次,一般就不能再用公积金贷款购房。所以小朱离婚后也不能突破两次的限制,其认为离婚后应重新计算次数的想法没有依据。
2、公积金提取方面,不同情形提取次数规定不同。如租房提取通常可按季度或年度提取;偿还
购房贷款本息可在还款期内按规定提取;符合建造、翻建、大修自住住房等其他提取条件,按相应规定执行。所以小胡应根据租房提取的规定确定提取次数。
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