夫妻单方买房放弃怎么办

1.夫妻一方买房后放弃权益，需签书面协议。
协议应写明房屋信息，放弃方自愿放弃所有权、共有权等，仅另一方获完整产权，双方签字，可公证增强效力。
2.若房屋登记双方名字，要办产权变更。
带身份证、房产证、协议等材料到不动产登记机构申请，将产权登记到未放弃方名下。
完成后，放弃方不再有该房屋的法律权益。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻，二人婚后购买了一套房屋，登记在双方名下。后来小朱决定放弃该房屋的相关权益。两人就房产归属产生争议，小朱认为签订协议即可，小丽则坚持要办理产权变更登记。最终两人协商一致，打算既签订书面协议，也办理产权变更登记。

案情分析:

1、依据法律规定，夫妻单方买房后放弃房屋权益，可通过签订书面的房产归属协议明确。协议中应详细写明房屋具体信息、放弃方自愿放弃该房屋的所有权、共有权等权益，仅另一方享有完整产权，且需双方签字确认，进行公证能增强法律效力，本案中小朱和小丽签订协议符合此要求。
2、由于房屋已登记为双方名字，还需办理产权变更登记。他们应携带身份证、房产证、房产归属协议等材料到不动产登记机构申请变更，将产权登记到未放弃方小丽名下，完成后小朱不再对该房屋享有法律上的权益。