房屋的设计使用年限是多久

1.房屋设计使用年限因结构而异。
临时性结构为5年，易替换构件结构为25年，普通房屋和构筑物为50年，纪念性和特别重要建筑为100年。
2.设计使用年限内，房屋正常维护就能按预期使用。
3.超出使用年限，房屋并非不能用，但安全性和耐久性下降，需专业检测评估，并采取加固、维修等措施保障安全。

案情回顾:

小许购买了一套普通住宅，入住多年后听闻房屋有设计使用年限。小许认为只要房子没塌就能一直住，无需考虑年限问题；而邻居小李了解到普通房屋设计使用年限为50年，觉得小许的房子已超出部分年限，存在安全隐患，应进行检测评估。两人为此产生争议。

案情分析:

1、根据相关规定，普通房屋和构筑物设计使用年限为50年。在这一规定时期内，房屋正常维护无需大修就能按预期目的使用。
2、小许的房子已超出部分设计使用年限，虽然不意味着立刻不能使用，但安全性和耐久性会降低。此时需要通过专业检测评估，并采取加固、维修等措施来保障安全使用，小李的观点更符合法律规定及保障安全的要求。