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经租房不予发还立案标准是什么

时间:2025.06.27 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1025人
律师解析:
1.“经租房”问题复杂,一般不发还多是受历史遗留政策因素影响。
2.房屋被认定为“经租房”,是依据特定历史时期的规定。
立案时,要先确认房屋是否符合“经租房”认定条件,比如是否在当时被纳入经租范围。
同时,需仔细审查相关档案资料,查看是否有明确的政策依据和完整手续。
3.若有人主张发还经租房,需有充分证据证明房屋应归其所有且不符合当时经租政策。
比如,要提供合法有效的产权凭证等能证明房屋归属的材料。
4.因为经租房问题多是历史遗留,各地情况存在差异,所以具体立案标准要结合当地历史政策背景和相关规定综合判断。
关键在于准确认定房屋性质,看归属依据是否符合历史事实和政策要求。
比如,不同地区在经租范围、政策执行细节上可能不同,要依据当地实际情况来确定能否立案以及是否应发还房屋。

案情回顾:

小朱的祖辈遗留了一处房屋,后来该房屋被认定为“经租房”未发还。小朱认为房屋应归自己所有,想主张发还。但相关部门依据历史遗留政策,认为房屋符合当时经租范围不予发还。小朱质疑认定标准,双方就房屋是否应发还产生争议。

案情分析:

1、立案需确认房屋符合“经租房”认定条件,审查相关档案资料是否有明确政策依据及手续,小朱需证明房屋应属自己且不符合经租政策,要有合法有效的产权凭证。
2、因经租房问题多为历史遗留,各地情况不同,具体立案标准要结合当地历史政策背景及规定综合判断,关键是准确认定房屋性质及归属依据是否符合历史事实和政策要求。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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