在建工程抵押的房屋能否销售

1.在建工程抵押的房屋能销售，但有条件。
按规定，抵押期间抵押人可转让抵押财产，不过有约定的从约定。
2.若抵押合同无限制转让约定，开发商通知抵押权人并告知购房者房屋抵押情况后可售房；
若有约定，需先解押才能卖。
3.开发商要把售房所得价款提前偿债或提存。
购房者买房时，应查看开发商是否如实披露抵押情况，规避法律风险。

案情回顾:

小许欲购买一处房产，在与开发商小丽沟通时，得知该房产所在的在建工程已被抵押。小丽称可正常销售此房，小许却担忧购买后会有风险。小许要求查看相关情况，发现抵押合同并未明确限制转让，但不确定小丽是否已通知抵押权人，也不清楚自己是否会面临法律风险，双方为此产生争议。

案情分析:

1、依据《民法典》规定，抵押期间抵押人可以转让抵押财产，若抵押合同无限制转让约定，开发商在通知抵押权人并告知购房者房屋已抵押的情况下可销售房屋。本案中抵押合同无限制转让约定，但小丽需证明已通知抵押权人并向小许如实披露房屋抵押情况。
2、若抵押合同有约定限制转让，小丽需先解除抵押才能销售。同时，小丽应将销售所得价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。小许在购买时需确认小丽是否如实披露抵押情况，以避免后续法律风险。