建筑物区分所有权共有部分收益归谁所有

1.依据《民法典》，建筑物区分所有权共有部分产生的收益归全体业主。
像建筑区划内的道路、绿地等公共场所、公用设施、物业服务用房，以及占用业主共有场地的停车位，都属业主共有。
2.利用共有部分产生的收益，如电梯广告、车位收费等，扣除合理成本后归业主。
3.业主对共有部分收益有知情权和监督权，可要求公布收支。
若物业挪用，业主可通过业主大会等要求返还，协商不成可起诉维权。

案情回顾:

小朱、小李等是某小区业主，小区电梯内有广告投放，公共道路也设置了停车位进行收费。然而，业主们发现物业从未公布过这些收益的收支情况。小朱代表业主与物业沟通，要求公布收支明细并将收益归还给业主，但物业称这些收益用于小区维护，拒绝返还和公布，双方因此产生争议。

案情分析:

1、依据《民法典》规定，建筑区划内电梯广告收益、公共停车位收费等共有部分产生的收益，在扣除合理成本后归全体业主所有。该小区物业未将这些收益归还业主，侵犯了业主的权益。
2、业主对共有部分收益享有知情权和监督权，可要求公布收支情况。此小区物业拒绝公布收支明细，违反了业主的合法权利。业主可通过业主大会或业主委员会要求物业返还收益，若协商不成，可向法院起诉维护自身权益。