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北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作，2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度，连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人，2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今，2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念，以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练，效果显著，承办了数百起重大民商事案件，尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师，多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中，不断总结经验，精益求精，组建了自己的专业律师团队，致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务，真正做到了想客户之所想，急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念： 受人之托，忠人之事。 想当事人之所想，急当事人之所急。 对工作严格要求，对案件高度负责。 细节决定成败
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房屋买卖合同纠纷诉讼，首先确认管辖权：有明确约定则依约，否则被告住所地或合同履行地法院审理；起诉需提供详细原告及被告信息（个人/企业），明确诉讼请求并附事实依据和证据；重要的是证明原告与案件有直接利益关系。诉状中需阐述具体民事权利及其支持理由。
处理商品房买卖合同纠纷可通过和解（平等互惠，第三方调解）、协商、仲裁（按合同规定程序）或诉讼（向有管辖权法院提起）四步骤。优先尝试和解与协商，调解不成则寻求仲裁，最后作为最后手段，通过法律途径诉讼解决。
(一)起诉状首部。通常情况下应以“民事起诉状”作为标题。(二)当事人身份信息。需要详细列出原告以及被告方各自的具体身份资料。对于自然人而言，需明确其姓名、性别、出生日期、年龄、民族、居住地址以及公民身份证号等重要信息。
房产合同纠纷诉讼书应包含原告与被告的个人信息、诉讼请求及依据、事实与理由，以及相关证据和证人信息。确保内容完整、准确，有助于维护当事人权益。
房屋买卖合同纠纷上诉程序：收到判决书后15日内向上级法院提交申请，递交上诉状，二审法院受理后进行合议庭审判，可能公开审理听取意见和证据。确保按程序上诉，维护自身权益。
