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民事确权起诉开发商需要准备什么材料

时间:2025.06.16 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1303人
律师解析:
起诉开发商进行民事确权,要准备这些材料:
起诉状
写清原被告信息、诉讼请求(像确认房屋产权归属)和事实理由。
证据材料:
购房合同证明买卖关系,付款凭证显示已付房款,产权登记资料、交房凭证证明实际占有房屋。
身份证明:
原告和委托代理人的身份证件,证明主体资格。
其他材料:
按具体案情,可能需房屋测绘报告、规划许可文件等辅助证明主张。
准备好材料能推进诉讼、维护权益。

案情回顾:

小朱向开发商购买了一套房屋,并签订了购房合同,还支付了全部房款。然而,开发商却迟迟未协助小朱办理房屋产权登记手续。小朱多次催促无果后,决定通过法律途径确认房屋产权归属。小朱认为自己已履行付款义务且实际占有房屋,产权应归自己;开发商则称存在一些手续问题未解决。

案情分析:

1、小朱要进行民事确权起诉开发商,首先需准备起诉状,清晰列出原被告信息、诉讼请求(即请求确认房屋产权归属)以及事实与理由,说明自己的主张依据。
2、小朱还应准备证据材料,如购房合同可证明与开发商存在房屋买卖关系,付款凭证能显示已支付房款,交房凭证等能证明其对房屋实际占有使用。
3、小朱需提供身份证明,证明自身主体资格。
4、根据具体情况,小朱可能还需准备房屋测绘报告、规划许可文件等相关材料辅助证明主张,以维护自身合法权益。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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