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名字房地产开发商跑路怎么办

时间:2025.06.15 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:977人
律师解析:
1.核查产权
及时前往不动产登记处,了解房屋产权状况,避免被开发商重复抵押或售卖。
2.集体行动:
团结其他购房者,选出代表,带上购房合同证据,向住建局等政府部门反映,请求调查监管。
3.还贷谨慎:
别随意停还房贷,否则违约影响征信,可和银行说明情况,共同找办法。
4.法律途径:
根据实际情况起诉,若房子交付不了,可要求解除合同退款赔偿损失

案情回顾:

小朱、小李等多名购房者与某房地产开发商签订购房合同并支付款项。然而,开发商突然跑路,房屋迟迟未交付。购房者们陷入恐慌,对于后续处理产生分歧。部分购房者想停止还贷,认为房子没到手不应再还款;另一部分则担心违约影响征信。同时,大家对于是否联合维权以及如何维权也意见不一。

案情分析:

1、购房者应尽快到不动产登记部门核实房屋产权情况,避免开发商将房屋重复抵押或出售,保障自身权益。
2、联合其他购房者集体维权是可行办法,推选代表收集购房合同、付款凭证等证据,向当地住建局等政府部门反映情况,请求介入调查和监管。
3、不能随意停止偿还银行贷款,否则会构成违约,影响个人征信。可与银行沟通说明情况,寻求解决方案。
4、若房屋已无法交付,购房者可根据具体情况向法院提起诉讼,要求解除购房合同,返还购房款及利息、赔偿损失等。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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