家里买了一套房子，开发商跑了，房屋合同抵押给了另个人，现在房子备案的是另一个人的名字，怎么办？

你好，您咨询的是房屋买卖合同纠纷问题。一、你跟开发商之间成立了房屋买卖合同关系。二、根据《中华人民共和国合同法》第六十条的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。你与卖方的购房合同是在双方意思表示真实、一致的基础上签订的，那么该合同就是合法、有效的，对双方都具有法律约束力，双方都应当按照合同行使权利，履行义务，否则将承担违约责任。三、根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，你支付了房款，开发商应当交付房屋给你，而开发商讲房屋合同抵押给另一个人的行为造成违约，你有权要求其承担继续履行、赔偿损失等违约责任。四、如果您不想继续履行该房屋买卖交易，您可以以卖方严重违约为由，单方主张解除该购房合同，合同解除后，对方应当返还您的购房款，给您造成损失的，应当赔偿。五、您可以自行考虑是继续履行买卖交易还是就此解除合同，不管您选择哪种，因为是卖方违约，卖方应当赔偿您因此遭受的损失，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。