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公寓拆迁怎么补偿

时间:2025.06.11 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:1365人
律师解析:
1.公寓拆迁补偿按规定执行,有货币补偿和产权调换两种方式。
2.货币补偿依据公寓区位、用途、面积等,以市场评估价定金额,含房屋价值、搬迁安置补偿,经营的还有停产停业损失补偿。
3.产权调换时,拆迁方提供房屋,与被拆迁人结清差价。
4.被拆迁人要关注当地政策和方案,可要求公示补偿标准。
对补偿决定不服,可复议或诉讼

案情回顾:

小朱在某公寓拥有一套用于经营的房屋,现该公寓面临拆迁。拆迁方提出补偿方式有货币补偿和产权调换两种。小朱认为货币补偿金额根据市场评估价格确定不合理,觉得没有充分考虑自己经营损失;对于产权调换,小朱也认为拆迁方提供的房屋与自己被征收房屋价值差价计算不公平。小朱希望拆迁方公示补偿标准等信息,但拆迁方未积极回应,小朱因此与拆迁方产生争议。

案情分析:

1、根据相关规定,货币补偿会考虑被拆迁公寓的区位、用途、建筑面积等因素以市场评估价格确定,还包含房屋价值、搬迁和临时安置补偿以及经营损失补偿。小朱认为货币补偿不合理,可要求拆迁方进一步说明评估依据和计算方式。
2、产权调换时,拆迁方需与被拆迁人计算、结清房屋价值差价。小朱对差价计算有异议,可要求拆迁方公开计算明细。若小朱对补偿决定不服,可依法申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身权益。同时,拆迁方有义务应小朱要求公示补偿标准等信息。
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北京京平律师事务所律师

北京京平律师事务所

北京京平律师事务所成立于2010年5月,是致力于维护拆迁户权益的法律服务平台,专注服务于拆迁户,帮助拆迁户争取合理拆迁补偿。北京京平律师事务所汇聚了一大批来自各大知名高校的优秀律师,现拥有140名专职征拆资深律师全国办案,其中38位律师征拆执业年限超过10年以上,维护被拆迁人的合法权益。北京京平律师事务所多次被评为北京市优秀律师事务所,海淀区优秀律师事务所,北京市先进律师事务所党组织,海淀区先进党组织,北京市司法行政系统先进集体,海淀区法律援助工作先进集体。 京平承办全国的征地拆迁补偿案件,足迹遍及除港澳台之外的各个省市自治区,在多年的办案实践中摸索和积累了丰富的拆迁维权经验,深受委托人信赖。京平拆迁律师事务所以其广博的专业知识、精湛的专业技能、丰富的实践经验和勤勉尽职的职业道德赢得了良好的口碑,在同行业竞争中处于领先地位。 京平律所聘请了在国内外法学理论及实务领域享有声誉的中国政法大学教授李显冬以及参与制定第一部《行政诉讼法》、《行政处罚法》和《行政许可法》立法工作的行政法学界泰斗应松年教授担任专家顾问,并到京平授课;不仅如此,京平律所还建立了每周一期的培训体系,不仅提高了律师的执业水平,也为面对疑难案件时展开研讨、群力群策提供了良好的支持;京平律所还邀请来自包括最高院在内的各级法院的在职和退休的行政庭庭长,经过与他们的交流和互动,更加准确地掌握了行政诉讼的立法动态、立法背景和法官审判的思路。 京平律所相继出版《拆迁维权实务及案例解析》、《商业用房拆迁维权指南》和《拆迁维权实务及案例解析》第二版等拆迁维权图书,总结了京平拆迁律师多年来的工作经验和维权技巧,对近年来征地拆迁相关的立法和理论进行系统的梳理。图书体现了很强的实务指导性,将征地、拆迁的流程以图表的形式展现出来,并用拆迁户所熟悉并且容易接受的语言进行编写。三本专著对拆迁户所关心的安置补偿、强制拆迁、评估等内容安排了专门的板块进行阐述。并有结合有针对性的京平实操案例进行解说,让读者在学习专业知识的同时,参考其他人相似的经验,找到自己问题的解决策略和信心。 京平拆迁律师不畏强权、严谨敬业,时刻坚守律师的指责和使命,不忘委托人的嘱托。在2017年,发生了两次律师人身权利受到侵害的事件,薛正懿律师在四川泸州开庭之后一小时内,被近十名男子抢走装有案卷证据材料的背包;顾冬庆、王志伟律师在湖北荆门市中级法院参加完一起征地案件的庭审后,20名左右不明身份人员公然围殴两位律师。

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