租的房拆迁怎么补偿

（一）若租赁合同对拆迁补偿有明确约定，按约定执行，双方都要遵守约定内容。
（二）无约定时，承租人可主张补偿：
1.搬迁费和临时安置费，用于弥补搬迁及过渡期间支出。
2.房屋用于经营的，可主张停产停业损失。
3.对房屋装修装饰且合同未约定装修归属的，可主张装修残值补偿。
（三）承租人不是征收补偿法律关系的直接被补偿主体，要和房屋所有权人协商补偿事宜，协商不成可通过民事诉讼解决。
（四）承租人应留存租赁合同、装修凭证、经营证明等证据维护权益。

法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

结论：
承租人在房屋征收拆迁中的补偿权益依租赁合同约定和法律规定确定，可主张搬迁费等补偿，协商不成可诉讼维权，要留存相关证据。
法律解析：
当面临房屋征收拆迁时，若租赁合同对拆迁补偿有明确约定，双方就需按约定执行。若没有约定，承租人能主张的补偿有搬迁费和临时安置费，这是对搬迁及过渡期间支出的弥补；若房屋用于经营，还可主张停产停业损失；若承租人对房屋进行了装修装饰且合同未约定装修归属，可主张装修残值补偿。不过，承租人并非征收补偿法律关系中的直接被补偿主体，所以要和房屋所有权人协商补偿事宜。若协商不成，可通过民事诉讼途径解决。为了维护自身权益，承租人应留存好租赁合同、装修凭证、经营证明等证据。如果您在房屋征收拆迁补偿方面有疑问，欢迎向专业法律人士咨询。

1.承租人在房屋征收拆迁中的补偿权益要依据租赁合同约定和法律规定来明确。若租赁合同对拆迁补偿有明确约定，就按照约定执行，这体现了合同的自主性和约束性。
2.当租赁合同无相关约定时，承租人可主张的补偿范围有：一是搬迁费和临时安置费，用于弥补搬迁及过渡期间的支出；二是若房屋用于经营，可主张停产停业损失；三是若承租人对房屋进行了装修装饰，且合同未约定装修归属，可主张装修残值补偿。
3.不过承租人并非征收补偿法律关系中的直接被补偿主体，所以要与房屋所有权人协商补偿事宜。若协商不成，可通过民事诉讼途径解决。
4.为维护自身权益，承租人应留存租赁合同、装修凭证、经营证明等证据。

1.承租人在房屋征收拆迁中的补偿权益，要依据租赁合同约定和法律规定来确定。要是租赁合同里对拆迁补偿有明确规定，那就按约定执行。
2.若租赁合同没有相关约定，承租人能主张的补偿有这些：一是搬迁费和临时安置费，用来弥补搬迁和过渡期间的花费；二是房屋用于经营的，可要求补偿停产停业的损失；三是承租人对房屋进行了装修装饰，且合同没约定装修归属，能主张装修残值补偿。
3.要注意，承租人不是征收补偿法律关系里的直接被补偿对象，得和房屋所有权人协商补偿事宜。协商不成的话，可以通过民事诉讼解决。
4.承租人要留存好租赁合同、装修凭证、经营证明等证据，以此维护自己的权益。

法律分析：
（1）承租人在房屋征收拆迁中的补偿权益，需依据租赁合同约定和法律规定来确定。当租赁合同对拆迁补偿有明确约定时，双方应按照约定履行。
（2）若租赁合同无相关约定，承租人能主张的补偿范围较广。其中，搬迁费和临时安置费可弥补搬迁及过渡期间的支出；若房屋用于经营，还可主张停产停业损失；若承租人对房屋进行了装修装饰，且合同未约定装修归属，可主张装修残值补偿。
（3）承租人并非征收补偿法律关系中的直接被补偿主体，所以要与房屋所有权人协商补偿事宜。若协商不成，可通过民事诉讼途径解决。
（4）为维护自身权益，承租人应留存租赁合同、装修凭证、经营证明等证据。

提醒：
承租人在面对拆迁补偿时，务必重视合同约定和证据留存。不同案情补偿情况有别，如有疑问，建议咨询专业法律人士进一步分析。