房屋买卖合同纠纷中漏水问题如何解决

（一）确定责任主体和漏水原因，若在保修期内属房屋质量问题，要求开发商维修，开发商拒绝的，自行维修后起诉追偿费用。
（二）若因卖方装修等人为原因漏水，买方要求卖方承担修复和赔偿责任。
（三）优先协商，就维修方式、费用承担等达成一致。
（四）协商不成，买方收集漏水证据，如照片、视频、检测报告等，通过诉讼解决。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

案情回顾:

小朱购买了小丽的房屋，入住后发现房屋存在漏水问题。小朱认为可能是房屋质量问题，要求小丽承担维修责任，小丽则称房屋交付时并无漏水情况，可能是小朱使用不当所致，拒绝承担责任。双方就维修责任和费用承担产生争议，协商无果。

案情分析:

1、本案需先确定漏水原因和责任主体。若经鉴定在房屋质量保修期内且属于房屋质量问题，小朱可要求开发商承担维修责任；若因小丽装修等人为原因导致漏水，小朱有权要求小丽承担修复和赔偿责任。
2、协商不成，小朱可收集漏水照片、视频、检测报告等证据，通过诉讼途径解决。法院会依据合同约定和相关法律规定，判定责任方并要求其承担维修、赔偿损失等相应责任。