住宅分批交房违约吗

1.若购房合同约定统一交房时间，未经购房者同意分批交房，开发商算违约，购房者可按合同要求其担责，如付违约金、赔偿损失。
2.合同预先约定分批交房细节且开发商依约执行，不构成违约。
因不可抗力等法定事由分批交房，开发商履行通知义务后一般无责。
3.购房者先看合同约定，觉得开发商违约可协商，协商无果可诉讼解决。

案情回顾:

小许购买了一处住宅，购房合同中明确约定统一时间交房。然而交房时，开发商却进行分批交房，且未获得小许等购房者的同意。小许认为开发商的行为构成违约，要求其承担违约责任，而开发商则坚称自己并无过错，双方因此产生争议。

案情分析:

1、依据相关法律规定，若购房合同明确约定统一时间交房，且分批交房未获购房者同意，开发商构成违约。在此案中，开发商未按合同约定统一时间交房，也未取得小许等购房者的同意，所以其分批交房的行为构成违约。
2、小许作为购房者，可依据合同约定要求开发商承担违约责任，比如支付违约金、赔偿损失等。若双方协商不成，小许可通过诉讼等途径维护自身合法权益。