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商品房买卖合同只有一份可以吗

时间:2025.06.10 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1100人
律师解析:
1.商品房买卖合同一般是一式多份,房地产开发企业和买受人签订合同后,买受人、开发商、贷款银行(有贷款时)、房地产管理部门等都会留存。
2.买受人留存合同可保障自身权益,明确与开发商的权利义务
银行留存作为贷款依据;
管理部门留存用于备案管理。
3.若合同仅一份且被开发商持有,买受人维权举证困难,正常交易应保证买受人持有合同。

案情回顾:

小许与某房地产开发企业签订了商品房买卖合同。但在签订后,小许发现开发商告知合同只有一份且由开发商保管,小许对此不满,认为自己也应有一份合同以保障自身权益。小许担心若开发商违约,自己没有合同难以维权,而开发商则称按其内部流程就是如此,双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据相关规定,房地产开发企业与买受人订立商品房买卖合同后,合同一般是一式多份,买受人、开发商、贷款银行(若有贷款)、房地产管理部门等都会留存合同。
2、买受人留存合同能保障自身权益,明确与开发商的权利义务,若合同只有一份且由开发商持有,小许难以证明自身权益,在开发商违约时,小许维权举证会困难,所以正常交易中应确保小许也持有一份商品房买卖合同。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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