商品房有几份买卖合同

解析：
一般的商品房销售合同时常会订立三份文本，分别由购房者、房地产开发企业以及贷款机构持有保存。商品房销售合同乃买卖双方为明确房屋交易事宜而拟定的书面协议，按照我国相关法律法规的规定，依法成立的商品房销售合同于签署之日起即产生法律效力，除非在合同中另作特别约定，否则不得以任何理由加以变更或撤销。
此外，由开发商所持有的这份合同在办理房产所有权证书时将作为重要依据利用。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

商品房买卖合同通常经由一式三份的形式进行签署，它们分别为购房者保留的副本，用于记录开发商与银行双方达成共识的协议原件以及由开发商保存的合同底本。商品房买卖合同乃是买卖双方精准而正式的书面购买和出售房屋之协议，依照法律规定，已签订并且有效的商品房买卖合同自其签订之际起即刻产生法律效力，除非合同中对其生效条件另行做出了特殊的约定。
此外，无论开发商实际持有哪一份合同，他们都将在办理房产所有权证书的过程中使用该合同作为重要依据。

一般的商品房购买合同通常为一套三份，买方持有一份，卖方保留一份，而第三份则由银行收集保存。商品房买卖合同是一份由买卖双方签署的、关于房地产交易的详尽且正式的书面协议。
根据法律规定，只要商品房买卖合同依法订立且符合相关条件，就从其成立之日起生效；除非合同中有特殊的规定，否则不需按照其他任何方式履行手续。卖方手中持有的这份合同，将在办理房产所有权证书的过程中发挥重要作用。