租房延迟交付怎么办

1.房东延迟交房：
这属于违约。
租客可要求房东尽快交房，还能索赔延迟交房造成的损失，像额外住宿费。
若延迟交付让合同目的无法达成，租客能解除合同，要求房东退还租金和押金并担责。
2.租客延迟交租：
房东可要求租客在合理时间内支付。
催告后仍逾期未付，房东可解除合同、收回房屋，让租客担责赔偿。
责任承担按合同约定，没约定就按实际损失定。

案情回顾:

小许将房屋出租给小丽，约定了交付房屋和支付租金的时间。然而，小许未能按时交付房屋，小丽不得不额外支付住宿费用。小丽要求小许尽快交付房屋并赔偿住宿费用。之后，小丽也出现延迟交付租金的情况，小许催告后，小丽仍未支付。小许提出解除合同，收回房屋并让小丽承担违约责任。

案情分析:

1、小许延迟交付房屋构成违约，小丽有权要求小许尽快交付房屋，并主张赔偿因延迟交付导致的额外住宿费用。若延迟交付致使合同目的无法实现，小丽还可解除合同，要求小许退还已支付的租金和押金，同时承担违约责任。
2、小丽延迟交付租金，小许有权要求其在合理期限内支付。经催告后小丽逾期仍不支付，小许可解除合同，收回房屋，并要求小丽承担违约责任，赔偿损失。违约责任承担方式依合同约定，无约定则按实际损失确定。