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起诉租客拖欠物业费要多久

时间:2025.06.08 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1500人
律师解析:
起诉租客拖欠物业费,所需时间如下:
一审时,适用简易程序的案件,法院需在立案起三个月内审结;
适用普通程序的,通常六个月内审结,特殊情况经院长批准可延长六个月,如需再延长则要报上级法院批准。
二审时,法院应在立案起三个月内审结,特殊情况由院长批准延长。
送达、鉴定等环节会影响实际用时,若被告下落不明需公告送达,公告期为六十日。

案情回顾:

小许将房屋出租给小李,租赁合同中约定物业费由小李承担,但小李拖欠物业费数月。小许多次催缴无果后,向法院起诉小李。小许希望尽快解决问题,让小李支付拖欠的物业费,但不清楚案件需要多长时间才能审结,担心耗费过多时间和精力。

案情分析:

1、起诉租客拖欠物业费的审理时间分不同程序。若适用简易程序,法院应在立案之日起三个月内审结;适用普通程序的,一般在立案之日起六个月内审结,特殊情况经院长批准可延长六个月,还需延长则要报请上级法院批准。
2、若案件进入二审,法院应在第二审立案之日起三个月内审结,特殊情况由院长批准延长。另外,案件送达、鉴定等环节会影响实际时间,如被告下落不明需公告送达,公告期为六十日。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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