房租到期租客不搬屋内物品咋处理

结论：
房租到期租客不搬屋内物品，可按合同约定处理；无约定时，书面通知租客限期搬离，逾期可找第三方见证处置并保管物品，费用由租客承担，物品价值低可合理处置，租客不付保管费可诉讼追讨。
法律解析：
根据《民法典》规定，租赁合同到期后，租客应按约定返还租赁物。若合同有对逾期不搬物品的处置条款，这是双方事先的约定，应依约执行。若没有约定，房东书面通知租客限期搬离并告知后果，是给予租客合理的处理时间和告知义务。租客逾期不搬，房东找第三方见证处置物品并保管，是为了避免损失扩大且保证处置的公正性，保管费用由租客承担符合公平原则。对于价值较低物品合理处置，也是在保障房东权益的同时避免资源浪费。若租客不支付保管费，房东通过诉讼追讨是合法的维权途径。若您在处理类似情况时遇到难题，可向专业法律人士咨询解决方案。

房租到期租客不搬屋内物品，房东可按合理合法流程处理。
1.先看合同约定，若合同有逾期不搬物品的处置条款，应严格依约执行，这是解决问题的首要依据。
2.若合同无相关约定，房东需书面通知租客限期搬离物品，并明确告知逾期不搬将自行处置，保障租客的知情权。
3.若租客在合理期限内仍未搬离，房东可找第三方见证，对物品进行清点、登记并妥善保管，期间保管费用由租客承担。
4.若物品价值较低，房东在履行通知义务后，可在合理范围内自行处置。
5.若租客不支付保管费，房东可通过诉讼要求其支付，维护自身合法权益。

法律分析：
（1）合同约定优先，当合同存在逾期不搬物品处置条款时，房东依照约定操作，这是遵循契约精神的体现，能保障房东权益。
（2）合同无约定时，房东书面通知租客限期搬离并说明逾期后果，这是给予租客合理的搬离时间和明确的告知义务。
（3）租客未在合理期限搬离，房东找第三方见证对物品清点、登记和保管，保管费用由租客承担，确保了物品的妥善处理和费用的合理分担。
（4）物品价值低，房东履行通知义务后可合理处置，避免了不必要的保管成本。
（5）租客不支付保管费，房东可通过诉讼追讨，以法律手段维护自身权益。

提醒：房东处理租客物品要严格按程序操作，避免引发纠纷。不同情况应对方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）有合同约定时，严格按照合同中对逾期不搬物品的处置条款来处理。
（二）合同无约定，房东书面通知租客在一定期限内搬离物品，并说明逾期不搬会自行处置。
（三）租客未在合理期限搬离，房东找第三方见证，对物品清点、登记和妥善保管，保管费用由租客承担。
（四）物品价值低，房东履行通知义务后可在合理范围自行处置。
（五）租客不支付保管费，房东可通过诉讼追讨。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设工程实行监理的，发包人应当与监理人采用书面形式订立委托监理合同。发包人与监理人的权利和义务以及法律责任，应当依照本编委托合同以及其他有关法律、行政法规的规定。（此处原答案可能有误，正确对应法条可能是《民法典》第七百三十三条，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。）

1.先看合同约定，若有逾期不搬物品的处置办法，就按合同来。

2.合同没约定的，房东书面通知租客限期搬离，告知逾期将自行处理。

3.租客到期没搬，房东找第三方见证，清点、登记物品并保管，保管费租客出。

4.物品价值低，房东通知后可合理处置。

5.租客不给保管费，房东可起诉索要。